- Accueil
- Services et tarifs
États des lieux d'entrée et de sortie : services et tarifs
Un constat détaillé et illustré du logement à l'entrée du locataire, puis une comparaison point par point à sa sortie, établis de façon neutre pour les deux parties.
Un état des lieux d'entrée précis protège autant le bailleur que le locataire. Il fixe une référence commune : à la fin du bail, on compare l'état du logement à ce document, et non à des souvenirs.
Je réalise des états des lieux d'entrée et de sortie pour les appartements, les maisons et les autres biens résidentiels destinés à la location, en Hainaut et dans les communes voisines.
- Propriétaires particuliers qui mettent un bien en location
- Bailleurs privés et investisseurs
- Propriétaires de plusieurs biens locatifs
Ce que comprend l'intervention.
- 01
Visite physique du logement
Avec les clés, je me rends sur place pour un relevé complet, pièce par pièce, sans que vous ayez à être présents.
- 02
Inspection méthodique des pièces
Chaque pièce est examinée dans le même ordre, du sol au plafond, pour ne rien laisser au hasard.
- 03
Revêtements, équipements, installations
Sols, murs, plafonds, menuiseries, sanitaires, cuisine équipée et installations visibles sont décrits avec précision.
- 04
Relevé des observations
Traces, éclats, usures et défauts visibles sont notés et localisés, dans un vocabulaire neutre.
- 05
Photographies illustratives
Les observations sont accompagnées de photographies, rattachées à la pièce et à l'élément concernés.
- 06
Relevé des compteurs
Index et numéros des compteurs d'eau, de gaz et d'électricité, ainsi que les autres relevés utiles.
- 07
Inventaire des clés
Nombre et type de clés, badges et télécommandes remis au locataire.
- 08
Rapport structuré
Un document clair, organisé pièce par pièce, facile à relire et à comparer lors de la sortie.
- 09
Transmission aux parties
Le rapport est signé pour réception à la remise des clés, puis annexé au bail. Chacun dispose ensuite de 15 jours calendrier pour transmettre ses observations par écrit.
À la sortie : comparer, chiffrer, clôturer.
La sortie se fait avec le locataire, le jour où il libère les lieux, comme expert commun désigné par le bailleur et le locataire ; le propriétaire n'a pas à se déplacer. Elle est réservée aux logements dont j'ai réalisé l'état des lieux d'entrée, et bénéficie de 10 % de remise.
- 01
Comparaison avec l'entrée
Chaque pièce et chaque élément sont confrontés à l'état des lieux d'entrée que j'ai établi, avec ses photos.
- 02
Photos avant / après
Les différences constatées sont photographiées et mises en regard des photos d'entrée.
- 03
Usure normale ou dégât
Ce qui relève de la vétusté reste à charge du bailleur ; seuls les dégâts sont retenus.
- 04
Chiffrage, vétusté déduite
Chaque dégât est chiffré, puis la part de vétusté est déduite selon l'âge et la durée de vie de l'élément.
- 05
Relevés et clés
Index des compteurs et inventaire des clés restituées, pour clôturer les comptes.
- 06
Rapport sous 3 jours ouvrables
Un document clair qui sert de base à la libération de la garantie locative.
Un prix clair, connu à l'avance.
À partir de120 €par partie pour un studio, TVA comprise
Lorsque le bailleur et le locataire désignent l'expert d'un commun accord, les frais sont partagés à parts égales : chacun reçoit sa propre facture pour sa moitié. Le bailleur règle sa part à la réservation ; le ou les locataires règlent la leur au plus tard le jour de la remise des clés (entrée) ou à la fin de la visite (sortie), par virement ou QR code.
Télécharger le bon pour accord (PDF)À signer par le bailleur et le locataire avant l'intervention
Recevoir un exemple de rapport completExemple fictif · 7 pages · envoyé par e-mail
Votre bien va être loué ?
Décrivez-le en deux minutes. Vous recevez un devis personnalisé sous 48 h, sans engagement.