État des lieux d'entrée et de sortie à Thuin.

Un expert désigné par le bailleur et le locataire

Le bailleur et le locataire me désignent ensemble en signant un bon pour accord. Je réalise ensuite l'état des lieux seul, avec les clés : votre présence n'est pas nécessaire. Le rapport, détaillé pièce par pièce et illustré de photos, est transmis sous 3 jours ouvrables.

Ce qui compte pour un bien à Thuin

Les biens anciens de Thuin demandent une attention particulière : boiseries, escaliers, caves, menuiseries d'origine. Je décris leur état réel, usure comprise, et je photographie chaque élément, pour que la vétusté puisse être correctement prise en compte à la sortie.

Prix et déplacement

À partir de 90 € par partie (chambre ou kot), 120 € pour un studio, TVA comprise. Les frais sont partagés à parts égales entre le bailleur et le locataire, chacun recevant sa propre facture. Thuin se trouve à environ 10 km de Montigny-le-Tilleul : le déplacement est inclus. L'état des lieux de sortie bénéficie de 10 % de remise lorsque j'ai réalisé l'entrée.

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Localités couvertes

• Thuin
• Gozée
• Biercée
• Ragnies
• Thuillies
• Leers-et-Fosteau
• Donstiennes
• Biesme-sous-Thuin

Le déplacement est-il compris pour Gozée et les villages de Thuin ?

Oui. Thuin se situe à une dizaine de kilomètres de Montigny-le-Tilleul : toute l'entité est dans la zone où le déplacement est inclus.

L'état des lieux d'entrée est-il obligatoire ?

Oui. En Wallonie, pour un bail d'habitation, l'état des lieux d'entrée doit être détaillé et contradictoire, puis annexé au bail. Il sert de référence à la fin du bail pour distinguer l'usure normale des dégâts locatifs. Toutes les questions fréquentes